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En investissant chez Ages&Vie, je constitue un patrimoine qui me garantit un complément de revenu régulier, et sur le long terme. J’ai confiance car je connais bien leurs réalisations, l’une d’entre elle existe dans ma propre commune. Ages&Vie s’occupe de tout, jusqu’à me conseiller pour mes déclarations d’impôts.
Christian S., Investisseur chez Ages&Vie, Juin 2014

La solution proposée par Âges et Vie possède un vrai plus très appréciable :

  • je n’ai aucune formalité administrative à effectuer, Ages et Vie s’occupe de tout.
  • aucun locataire à chercher, aucun état des lieux à faire.
  • les loyers sont assurés pendant 40 ans, que le studio soit loué ou non.

Quentin M., Investisseur chez Ages&Vie, Juillet 2011

A Montfaucon aujourd’hui 50 personnes ont plus de 80 ans. A la fin du mandat, dans 6 ans, elles seront 150. Cette problématique du vieillissement, il était pour nous capital de la prendre en compte.
Pierre Contoz, Maire de Montfaucon (1.500 habitants), Septembre 2008

Au vu du vieillissement de la population [...] la multiplication de solutions innovantes permettra de proposer aux personnes âgées des parcours adaptés à leur projet de vie. [...] Par exemple ? Le concept des maisons Ages&Vie qui s’implante en Franche-Comté.
Pierre Guillaumot, Directeur Délégué ARS Franche-Comté, Mai 2011

Votre gestion garantie

LA GESTION DE VOTRE INVESTISSEMENT

En achetant chez Ages&Vie, vous pouvez souscrire à une gestion qui vous garantit la rentabilité de votre investissement.

  • Sur les chambres meublées du rez de chaussée, vous bénéficiez d’un bail meublé
  • Sur les appartements de l’étage, vous bénéficiez d’un mandat de gestion. Dans les deux cas, Ages&Vie vous apporte les mêmes garanties :

UN LOYER GARANTI

Que votre logement soit occupé ou non, que le locataire paye ou non le loyer, Ages&Vie vous verse votre loyer.
Ce dernier évoluera chaque année, sans jamais pouvoir être inférieur au loyer initial.

LA PRISE EN CHARGE DE VOTRE GESTION

En tant que preneur du contrat de location, Ages&Vie prend en charge :

  • le coût de tous travaux d’entretien, de réparations et de réfection liés à l’ensemble immobilier mais également au mobilier présent lors de l’achat.
  • le coût de toutes les réparations importantes définies par l’article 606 du Code Civil qui est normalement à la charge du propriétaire.
  • toutes les dépenses afférentes aux services de l’ensemble immobilier.
  • toutes les transformations et réparations induites par l’exercice de son activité.
  • tous les travaux prescrits par l’autorité administrative concernant la conformité générale de l’immeuble, même si ces travaux touchent au gros-œuvre et à la toiture.
  • toutes les charges de copropriété.
  • la souscription et le paiement de la prime de toutes les polices d’assurance nécessaires la copropriété. Le propriétaire conservera à sa charge la taxe foncière et les impôts dus sur les loyers.

LA GESTION DE VOTRE COMPTABILITÉ

Investir dans un bien immobilier locatif incombe de nombreuses obligations administratives et fiscales.
Avec les différents contrats Compt’Ages&Vie, nous vous accompagnons tout au long de votre investissement dans vos démarches.

- Compt’Ages&Vie Primo prend en charge :

  • l’immatriculation auprès des services fiscaux
  • la récupération de TVA sur tous les appels de fonds, les frais de notaire et sur les frais de comptabilité.
  • la prise en charge de la première déclaration des BIC

- Compt’Ages&Vie Global prend en charge :

  • la déclaration de TVA sur tous les loyers.
  • l’établissement de la déclaration d’impôts annuelle des BIC (n°2031 et 2033)

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